Opdrachtgever: Gemeente Oegstgeest, De ABS het Dok, de SKO Oegstgeest
Betrokkenen: Meerdere branches
Projectbeschrijving
De gemeente Oegstgeest, De ABS het Dok en de SKO Oegstgeest hebben het initiatief genomen tot het realiseren van een brede school in de wijk Nieuw-Rhijngeest. Inmiddels functioneert een combinatie van de ABS en de SKO in een noodhuisvesting. Volgens de plannen komen in de nieuwbouw ook: een sportschool, een extra gymzaal voor het verenigingsleven en extra multifunctionele ruimten ten behoeve van gebruikers zoals een kunstenaarscollectief, een taal- en spraakcentrum en een muziekschool.
Het bouwheerschap van het gehele complex ligt bij de school. Er was nog niet besloten wie de eigenaar van het gebouw wordt (en wie de verantwoordelijkheid draagt voor de exploitatie en het beheer). Vanuit de werkgroep beheer & exploitatie zijn wat betreft het eigenaarschap drie alternatieven aangedragen:
- De gemeente als eigenaar
- De ABS als eigenaar
- Een Vereniging van Eigenaren (VvE)
Bij Ellen Olde Bijvank is het verzoek gekomen hen te ondersteunen bij het maken van een adequate keuze voor het eigenaarschap.
Resultaten
Het hoofddoel is dat betrokkenen een afgewogen keuze kunnen maken voor het eigenaarschap.
Het advies is tot stand gekomen aan de hand van deskresearch en individuele interviews. De bevindingen zijn in een concept notitie verwerkt. Hierin waren opgenomen:
- Een beeld van de voornaamste belangen die per betrokkene zijn aangegeven (deze kan namelijk per betrokkene verschillen)
- Een korte beschrijving van de opzet en eigenschappen van de eigenaarsconstructies, voorzien van de belangrijkste voor- en nadelen
- Een overzicht waarin de drie eigenaarsvarianten met elkaar worden vergeleken en worden beoordeeld op de belangrijkste afwegingskriteria (denk onder meer aan: risico leegstand, behoud van kwaliteit van het gebouw, eenvoud van de constructie, et cetera)
- Een richtinggevend advies met in ieder geval advies over welke constructie niet is aan te raden.
De voorlopige conclusies zijn met betrokkenen gedeeld en er ontstond door de werkgroepleden unaniem een voorkeur voor één van de eigendomsvarianten die het reguliere besluitvormingsproces is ingegaan.